1998〜2008年築, 専有面積35.76㎡〜55.76㎡の平均販売価格
東京都
170.3万円/㎡
前年比+26.0%
品川区
147.8万円/㎡
前年比+14.8%
リシェ大井プリーマ
東京都品川区二葉一丁目
京浜東北線 / 大井町駅 徒歩7分
2003年築 / 8階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
6,373万円
139.3万円/㎡
2,564
5,104
7,643
10,182
AI査定結果
推定相場価格
6,373万円
139.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,104万円〜7,643万円
111.5万円/㎡〜167.0万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年8月2日
リシェ大井プリーマ
5,680万円（124.1万円/㎡）/ 2階 / 45.76㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は124.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 5,680万円 | 124.1万円 | 2階 | 45.76㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/28 | 7,480万円 | 137.6万円 | 1階 | 54.38㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/12/27 | 3,580万円 | 108.6万円 | 6階 | 32.98㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/11/21 | 3,790万円 | 114.9万円 | 6階 | 32.98㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/08/22 | 7,480万円 | 135.9万円 | 6階 | 55.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 6,000万円 | 131.1万円 | 3階 | 45.76㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/31 | 6,580万円 | 116.1万円 | 5階 | 56.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 6,980万円 | 123.2万円 | 5階 | 56.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 7,280万円 | 128.5万円 | 5階 | 56.67㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は129.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | リシェ大井プリーマ 品川区二葉一丁目 | 大井町駅7分 | 5,680万円 | 124.1万円 | 45.76㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/07 | サンリーノ森のとなり 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅8分 | 5,180万円 | 108.3万円 | 47.82㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/21 | モデコ武蔵小山 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅6分 | 5,300万円 | 125.8万円 | 42.12㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/12 | グローリオ目黒不動前 品川区小山台一丁目 | 不動前駅7分 | 5,480万円 | 121.1万円 | 45.25㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 北 | 2004年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/02 | ワールドパレス武蔵小山II 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅4分 | 6,800万円 | 125.9万円 | 54㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2023/09/29 | カーサフェリス武蔵小山 品川区小山二丁目 | 武蔵小山駅5分 | 5,198万円 | 138.2万円 | 37.6㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/03 | ワールドパレス武蔵小山ブランシェーナ 品川区小山二丁目 | 武蔵小山駅5分 | 6,180万円 | 135.1万円 | 45.76㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/11 | エティア目黒ウエストタワー 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅4分 | 7,880万円 | 141.1万円 | 55.83㎡ | 2LDK | 5階 / 18階建 | 南西 | 2005年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/21 | エティア目黒イーストコート 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅11分 | 7,980万円 | 142.3万円 | 56.08㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2023/10/28 | ワールドパレス不動前II 品川区小山一丁目 | 不動前駅7分 | 5,980万円 | 110.0万円 | 54.37㎡ | 1LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/10 | アークス武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅6分 | 4,320万円 | 122.7万円 | 35.22㎡ | 2K | 5階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 38戸 | SRC |
| 2024/05/29 | 東急ドエル・アルス目黒不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅3分 | 7,480万円 | 136.2万円 | 54.9㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 北東 | 2000年 | 77戸 | SRC |
| 2025/05/02 | サニーコート西小山 品川区荏原五丁目 | 西小山駅5分 | 7,800万円 | 150.2万円 | 51.92㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/24 | Brillia武蔵小山id 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅5分 | 6,600万円 | 119.4万円 | 55.29㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/06 | カオス目黒 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 5,590万円 | 128.3万円 | 43.56㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 8戸 | RC |
| 2025/05/10 | サンクタス武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅5分 | 8,480万円 | 152.9万円 | 55.46㎡ | 1SLDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 73戸 | RC |
| 2024/04/15 | グローリオ白金台 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅8分 | 6,480万円 | 120.7万円 | 53.68㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2002年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26%上昇、品川区では14.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.1万円）は品川区の平均と比較して16%割安です。
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